Fisherman Advocaten is een 'cut to the bone' nichekantoor op het gebied van het huurrecht en aan- en verkoop van vastgoed. Maatwerk is wat de klok slaat. Gespecialiseerd, no-nonsense en eenvoud. Dat zijn termen die Fisherman kenmerken. Fisherman richt zich daarbij hoofdzakelijk op het juridisch beheer van uw vastgoedportefeuille met de focus op het huurrecht.

Over ons

Wij kennen de branchespecifieke wet- en regelgeving en volgen de ontwikkelingen op de voet. Wij kunnen u daar indien gewenst ook meer over vertellen tijdens de seminars die wij regelmatig organiseren.

Onze advocaten beschikken over uitgebreide deskundigheid en ervaring. Niet alleen vanuit onze dagelijkse praktijk, maar ook vanwege het feit dat wij op de gebieden van huurrecht en vastgoedtransacties doceren. Zo kunnen wij snel, adequaat en oplossingsgericht adviseren en zo nodig procederen.

Specialisatie

Fisherman is gespecialiseerd in het huurrecht en aan- en verkoop van vastgoed, waarbij Fisherman zich hoofdzakelijk richt op ondernemingen en vermogende particulieren. Wij mogen echter ook met enige regelmaat advocatenkantoren tot onze cliënten rekenen, die onze kennis inkopen.

Fisherman werkt waar mogelijk met vaste prijzen. Zonder voorbehouden en zonder kantoorkosten.

Onze specialisten

Fisherman is gericht op kwaliteit, maatwerk en eenvoud. Maak kennis met ons volledige team.

 

ONS TEAM

Ons nieuwste blog

DE GRENZEN AAN ARTIKEL 7:226 LID 1 BW “KOOP BREEKT GEEN HUUR”

31-07-2020
door Ynze Kliphuis

De regel “koop breekt geen huur” is algemeen bekend (en juridisch niet helemaal juist). Een belegger die verhuurd onroerend goed koopt, wordt de nieuwe verhuurder van de zittende huurder. Maar hoe werkt dat concreet? Welke huurvoorwaarden gelden na de levering? En in hoeverre is de belegger gebonden aan bijzondere bepalingen die de verkoper met de huurder is overeengekomen?

 

Grondslag

In artikel 7:226 lid 1 BW is bepaald, dat op het moment van een eigendomsoverdracht alle rechten en verplichtingen van een eigenaar / verhuurder uit de huurovereenkomst overgaan op de verkrijger. Dat wil zeggen: door aankoop en levering gaat de huurovereenkomst automatisch over van de verkoper/voormalige verhuurder naar de belegger/nieuwe verhuurder. De belegger wordt zo rechtstreeks partij bij een huurovereenkomst die hij zelf niet heeft gesloten. Alle rechten en verplichtingen die na de overdracht opeisbaar worden, gaan over op de nieuwe verhuurder / eigenaar. Dit artikel vormt een uitzondering op de algemene regel in het contractenrecht dat overeenkomsten alleen gelden tussen de partijen die de overeenkomst hebben gesloten en staat ook wel bekend als de “koop breekt geen huur - regel”. De overgang van verhuurderschap op een verkrijger geldt overigens niet alleen bij koop, maar bij elke levering onder bijzondere titel, zoals de...

 

Lees verder »

Bekijk al onze eerdere blogs hier:

 

BLOGS